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記者曹逸雯／台北報導

五都選舉戰火已經延燒到房地產市場？房產專家太平洋資產管理公司總經理張欣民8日在一場活動中，談及五都選舉對房市的影響時表示，如果首都台北市長又改朝換代，將使兩岸關係發生實質轉變，屆時房價可能會持續4年下跌，房價至少跌3成，不過，另一位股市名嘴證券分析師賴憲政則表示，房價只會下跌極短的時間，不會超過1個月，大家剛好可以利用時間殺價。

台北市長郝龍斌因花博會引發在野黨諸多抨擊，外界也頗不看好郝龍斌的選情，沒想到，連房地產專家也憂心郝龍斌的選情。張欣民表示，年底的台北市與新北市長選舉，絕對對房地產市場有關鍵性的影響，尤其以台北市最為重要。

他指出，目前商辦、店面、豪宅商品的水漲船高，都與兩岸經濟合作架構協議（ECFA）與開放陸客自行有密切的關連，一旦台北市又改朝換代，將使兩岸關係發生實質轉變，這幾年建立起的價格將大打折扣，房價也將反轉，未來4年內房價至少會跌3成。

不過，財經達人證券分析師賴憲政則表示，他不否認如果台北市換黨執政會使房價受影響，因為台灣的投資人都很敏感，但受影響也是極短的時間，他估計不會超過1個月，而有意購屋者也許反而可以利用這個時間殺價。

距離五都選舉只剩不到3個月的時間，看好未來新北市的發展，HOUSE FUN好房誌8日以「如何用600萬搶住新北市」為主題，舉行一場媒體茶敘活動，並由HOUSE FUN好房誌編輯顧問林奇芬、房產專家張欣民、財經達人賴憲政分享專業看法。

林奇芬表示，台北市房價高漲，大家都買不起，所以往台北縣移動是一個趨勢，在人口大幅移動、交通便利，以及多項建設等利多帶動下，民眾也看好未來新北市的增值空間。她建議購屋族根據自己的能力選屋，不一定非得要新成屋，也可以找中古屋，賴憲政也建議，所謂「捷運多兩站，價格少一半」，他看好未來台北縣升格後應該還有10~15%的上漲空間。

看好未來發展，房產專家張欣民則是建議有「一高二快三捷運」的新莊地區，尤其新北市長參選人朱立倫還提出「三環三線」的交通建設，也將使新莊地區受惠。

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