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記者曹逸雯／台北報導

根據台北市地政處公布的10月份買賣移轉棟數共4864棟，較9月增加了363棟，增幅8.06%，北市12個行政區房屋交易量都呈現緩漲，不過，阪急百貨開幕帶來的人潮，讓不少商家看好鄰近商圈發展，反而讓信義區的交易量較上個月增加59.0%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，買賣移轉棟數是落後指標，一般買賣契約簽約後，需3至4周過戶完成，所以10月份的買賣移轉棟數反應的是9月份的買氣，且從10月大台北地區交易量來看，台北市房市已脫離7月央行打房的影響，但北市房價仍高，導致購屋需求外移北縣，因此北市交易量也難有爆發性成長。

統計顯示，10月份北市交易量增幅前3名依序為信義區增加59.0%、中正區增加37.69%、北投區增加28.9%；松山區交易量則是跌幅最深，交易量下跌26.65%，其次為大同區下跌23.53%。

邱太煊表示，阪急百貨10月7日開幕，但早在9月時，不少商家看好阪急百貨商圈將帶動鄰近商圈發展，所以搶先插旗，阪急百貨開幕前，忠孝東路5段的北面人潮稀少，但開幕後人潮上升3成左右，帶動商圈發展，生活機能提升、1樓的老舊風貌預計也將逐漸改善，引此吸引不少自住、租屋族移入，周遭公寓、華廈也受惠阪急百貨熱度持續上升，詢問度也上升不少。

邱太煊指出，信義區周遭有不少地區房價相對平易近人，如永吉路、松德路、虎林街等地區，目前區域成交主力約落在每坪55~60萬元之間，房價已漸漸向緊鄰的大安區看齊，若仔細挑選，虎林街甚至可以看到3字頭的老舊公寓。

而中正區10月交易狀況也表現不錯，信義房屋古亭店店長卓雅琪表示，中正區房價並不便宜，但因生活機能以及學區條件都有一定的水準，有些收入穩定的雙薪家庭還是願意接受屋齡舊一點的公寓，來換取市中心的便利。近期像是捷運古亭站周邊南昌街、廈門街總價1300~1500萬元的3房公寓產品，自住的買氣相對活絡。

至於10月買賣移轉棟數修正最多的是松山區，10月份成交300棟，較9月的409棟，月減26.65%。台灣房屋敦北民生店副店長徐昌盟表示，松山機場和上海虹橋機場對飛，10月又和東京羽田機場直航，議題發酵後，賣方開價不斷調高，買方又呈現觀望猶豫期拉長，因此議價空間拉大，成交時間拉長，交易量反而減少。

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